Blog | Carrera Imóveis

Se você já comprou, vendeu ou alugou um imóvel, provavelmente se deparou com a pergunta: "E o IPTU, quem paga?". Apesar de parecer um detalhe simples, essa questão pode gerar dúvidas – e até conflitos – se não for bem esclarecida. Vamos descomplicar esse assunto? O que é o IPTU e por que ele entra na jogada? O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é aquele imposto anual que todo proprietário paga para a prefeitura. Ele financia serviços como limpeza urbana, manutenção de ruas e iluminação pública. Mas, quando há compra, venda ou aluguel, a dúvida sobre quem deve arcar com o pagamento é comum. Na compra e venda: quem paga o IPTU? O IPTU é anual, cobrindo o período de janeiro a dezembro. A responsabilidade pelo pagamento depende do momento em que o imóvel muda de dono e do que for acordado entre as partes. Normalmente: Antes da escritura ser assinada: O vendedor paga, já que ainda é o proprietário. Depois da escritura assinada: O comprador assume o pagamento, pois passa...

O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) tem sido uma importante iniciativa para facilitar o acesso à moradia própria no Brasil. No entanto, muitos beneficiários se perguntam: é possível alugar um imóvel financiado por este programa? Vamos desvendar esse mistério! Regras Gerais: O que você precisa saber Em geral, não é permitido alugar um imóvel financiado pelo Minha Casa, Minha Vida . A razão é simples: o programa foi criado para garantir moradia às famílias, não como um investimento imobiliário. "O MCMV é um sonho realizado para muitos brasileiros. Mas lembre-se, é um lar, não um negócio!" Condições por Faixa do Programa As regras podem variar dependendo da faixa do programa em que seu imóvel se enquadra: Faixa 1 : Geralmente, o aluguel é proibido em qualquer circunstância. Faixas 2 e 3 : Podem ter mais Exceções à regra: Quando o aluguel é possível? Existem algumas situações em que o aluguel pode ser autorizado: Mudança de cidade por motivo de trabalho Problemas de saúde qu...

No mundo dos investimentos, poucas opções oferecem a segurança, a rentabilidade e a previsibilidade que os imóveis podem proporcionar. Descubra por que muitos estão escolhendo imóveis para locação como a pedra angular de seus portfólios de investimento. Cenário Macroeconômico do Setor Imobiliário Atualmente, o setor imobiliário está em uma fase de revitalização notável, impulsionada por políticas de baixas taxas de juros e uma demanda residencial e comercial crescente. As mudanças nas dinâmicas de trabalho e o aumento da urbanização estão moldando um mercado onde a demanda por propriedades bem localizadas e de qualidade nunca foi tão alta. Este ambiente favorável sinaliza uma janela de oportunidade ideal para investidores que buscam capitalizar sobre tendências de longo prazo no setor imobiliário. Por que Investir em Imóveis para Locação? Fluxo de Renda Consistente : Imagine ter um fluxo contínuo de renda todo mês, sem as oscilações e incertezas do mercado de ações. A locação de imóvei...

Se você pensa em um dia mudar para um imóvel maior, mudar de bairro ou mesmo de cidade, temos dicas super importantes para que seu imóvel atual não desvalorize!  Manter seu imóvel valorizado é uma forma de garantir um bom retorno financeiro no futuro, seja para vender, alugar ou morar. Mas como fazer isso? Existem algumas dicas simples que podem ajudar a preservar ou até aumentar o valor do seu imóvel, sem gastar muito. Veja algumas delas: Cuide da manutenção preventiva: não espere que os problemas apareçam para consertá-los. Faça uma vistoria periódica no seu imóvel e verifique se há necessidade de reparos na parte elétrica, hidráulica, estrutural ou de acabamento. Assim, você evita que os danos se agravem e comprometam a qualidade do seu imóvel. Invista em melhorias: se você tem condições de investir um pouco mais no seu imóvel, vale a pena fazer algumas melhorias que podem valorizá-lo. Por exemplo, trocar o piso, pintar as paredes, instalar armários planejados, renovar o banhe...

Você acabou de comprar o imóvel dos seus sonhos e está contando as horas para se mudar. Mas antes de fazer as malas, você precisa realizar um passo muito importante: o registro do imóvel. Esse é o documento que comprova legalmente que você é o novo proprietário do bem e que transfere todas as responsabilidades e direitos sobre ele para você. Mas como fazer o registro do imóvel? Quais são os documentos necessários? Quanto custa? Quanto tempo demora? Essas são algumas das dúvidas mais comuns de quem está nesse processo. Por isso, neste post, vamos explicar tudo o que você precisa saber para registrar o seu imóvel com facilidade e segurança. Confira! O que é o registro do imóvel? O registro do imóvel é o ato que formaliza a transferência da propriedade de um bem imóvel de uma pessoa para outra. Ele é feito em um Cartório de Registro de Imóveis da cidade onde o imóvel está localizado e consiste na averbação da escritura pública de compra e venda na matrícula do imóvel. A matrícula é o docu...

O programa Minha Casa Minha Vida é uma iniciativa do governo federal que visa facilitar o acesso à moradia para famílias de baixa renda. O programa oferece condições especiais de financiamento, subsídios e descontos para a compra de imóveis novos ou usados, construção ou reforma de casas populares. Neste post, vamos explicar como funciona o programa, quem pode participar, quais são os requisitos e os benefícios, e como se inscrever. Acompanhe! Como funciona o programa Minha Casa Minha Vida? O programa Minha Casa Minha Vida é dividido em quatro faixas de renda familiar: - Faixa 1: até R$ 1.800,00 - Faixa 1,5: até R$ 2.600,00 - Faixa 2: até R$ 4.000,00 - Faixa 3: até R$ 7.000,00 Cada faixa tem suas próprias regras e vantagens, que variam de acordo com a localização do imóvel, o valor do financiamento e a renda do beneficiário. De forma geral, quanto menor a renda, maior o subsídio (valor que o governo paga para reduzir o valor do imóvel) e menor a taxa de juros do financiamento. Além dis...

Se você está pensando em comprar um imóvel, provavelmente tem muitas dúvidas sobre esse processo. Como escolher o melhor imóvel para o seu perfil? Como financiar a compra? Quais são os documentos necessários? Essas são algumas das questões que podem surgir na hora de realizar o sonho da casa própria. Neste post, vamos esclarecer as principais dúvidas sobre compra de imóvel e dar algumas dicas para você fazer um bom negócio. Acompanhe! 1. Como escolher o imóvel ideal? Antes de sair à procura de um imóvel, é preciso definir alguns critérios que vão orientar a sua busca. Por exemplo, qual é o tamanho do imóvel que você precisa? Quantos quartos e banheiros ele deve ter? Qual é a localização mais conveniente para você e sua família? Você prefere um imóvel novo ou usado? Qual é o tipo de imóvel que mais combina com o seu estilo de vida: casa, apartamento, loft, etc.? Essas perguntas vão ajudar você a filtrar as opções disponíveis no mercado e a focar naquelas que atendem às suas necessidades...