Blog | Carrera Imóveis

Você já deve ter ouvido que a primeira impressão é a que fica, certo? Pois quando o assunto é vender um imóvel, isso vale mais do que nunca. Às vezes, uma reforma simples (e bem pensada!) pode fazer seu imóvel brilhar aos olhos dos compradores — e ainda render uns bons reais a mais na hora da venda. Se você está planejando colocar seu imóvel no mercado, dá uma olhada nessas dicas de reformas que realmente aumentam o valor da casa! 1. Pintura nova: simples, mas poderosa Pode parecer básico, mas uma boa pintura transforma completamente o ambiente. Cores claras e neutras deixam os cômodos mais amplos e agradáveis, além de darem aquele ar de casa bem cuidada. E não esqueça da fachada — é a primeira coisa que o comprador vê! 2. Cozinha e banheiro: os queridinhos dos compradores Esses dois ambientes costumam ser os mais analisados nas visitas. Um banheiro ou cozinha com azulejos modernos, torneiras novas e um bom acabamento já causam ótima impressão. Se puder, investir em armários planejados...

Se você vai alugar um imóvel , seja como inquilino ou proprietário , tem uma coisa que não pode deixar passar: a vistoria ! Ela é tipo um "raio-x" do imóvel — feito antes da mudança e na hora da entrega das chaves. E mais: é prevista pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91, artigo 22 e 23) . 🏠 Vistoria de entrada: é quando tudo começa Antes do inquilino pegar as chaves, a imobiliária faz uma vistoria completa no imóvel. Tudo é conferido: Piso tá ok? Pintura tá boa? As portas e janelas abrem e fecham direitinho? E as torneiras, chuveiro, tomadas? Tudo isso vai pra um relatório com fotos , e tanto o proprietário quanto o inquilino assinam. Assim, fica registrado como o imóvel estava no começo. 🧾 Vistoria de saída: hora da comparação Quando o contrato acaba ou o inquilino decide sair, rola a vistoria de saída. A gente compara tudo com o relatório da entrada. Se tiver algum problema — tipo uma parede quebrada, torneira que não funciona ou algo que foi dan...

Você está pensando em vender um imóvel que está alugado? Se sim, você deve saber que existem algumas regras que devem ser seguidas para evitar problemas com o inquilino e garantir uma transação segura e tranquila. Neste post, vamos explicar o que diz a lei sobre a venda de imóveis alugados, quais são os direitos e deveres do locador e do locatário, e como proceder em cada situação. Confira! **O que diz a lei sobre a venda de imóveis alugados?** A Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) é a norma que regula as relações locatícias no Brasil. Ela estabelece que o proprietário de um imóvel alugado pode vendê-lo a qualquer momento, desde que respeite o direito de preferência do inquilino. O direito de preferência significa que o inquilino tem prioridade para comprar o imóvel que aluga, nas mesmas condições oferecidas a terceiros. Para isso, ele deve ser notificado formalmente pelo locador sobre a intenção de venda, com todas as informações sobre o preço, a forma de pagamento, a existência de ônus...

O ano de 2025 traz um cenário de evolução e consolidação no mercado de locações comerciais. Após anos de transformações marcadas pela pandemia e avanços tecnológicos, o setor apresenta novas dinâmicas que estão moldando a relação entre locadores e locatários. Com a retomada econômica mais sólida e a adaptação de empresas às novas realidades de consumo e trabalho, surgem grandes oportunidades para quem deseja investir ou atuar no mercado de locações comerciais. Panorama do Mercado de Locações Comerciais em 2025 O mercado de locações comerciais em 2025 se caracteriza por uma recuperação consistente em alguns segmentos e a expansão de novos modelos de negócios, refletindo as mudanças estruturais nos hábitos de trabalho, consumo e interação social. Crescimento da economia e retomada do consumo presencial A projeção de crescimento econômico em 2025 reforça o aumento da confiança dos empresários, que retomam investimentos em pontos físicos para expandir seus negócios. Shoppings, centros come...

Se você já comprou, vendeu ou alugou um imóvel, provavelmente se deparou com a pergunta: "E o IPTU, quem paga?". Apesar de parecer um detalhe simples, essa questão pode gerar dúvidas – e até conflitos – se não for bem esclarecida. Vamos descomplicar esse assunto? O que é o IPTU e por que ele entra na jogada? O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é aquele imposto anual que todo proprietário paga para a prefeitura. Ele financia serviços como limpeza urbana, manutenção de ruas e iluminação pública. Mas, quando há compra, venda ou aluguel, a dúvida sobre quem deve arcar com o pagamento é comum. Na compra e venda: quem paga o IPTU? O IPTU é anual, cobrindo o período de janeiro a dezembro. A responsabilidade pelo pagamento depende do momento em que o imóvel muda de dono e do que for acordado entre as partes. Normalmente: Antes da escritura ser assinada: O vendedor paga, já que ainda é o proprietário. Depois da escritura assinada: O comprador assume o pagamento, pois passa...

O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) tem sido uma importante iniciativa para facilitar o acesso à moradia própria no Brasil. No entanto, muitos beneficiários se perguntam: é possível alugar um imóvel financiado por este programa? Vamos desvendar esse mistério! Regras Gerais: O que você precisa saber Em geral, não é permitido alugar um imóvel financiado pelo Minha Casa, Minha Vida . A razão é simples: o programa foi criado para garantir moradia às famílias, não como um investimento imobiliário. "O MCMV é um sonho realizado para muitos brasileiros. Mas lembre-se, é um lar, não um negócio!" Condições por Faixa do Programa As regras podem variar dependendo da faixa do programa em que seu imóvel se enquadra: Faixa 1 : Geralmente, o aluguel é proibido em qualquer circunstância. Faixas 2 e 3 : Podem ter mais Exceções à regra: Quando o aluguel é possível? Existem algumas situações em que o aluguel pode ser autorizado: Mudança de cidade por motivo de trabalho Problemas de saúde qu...

No mundo dos investimentos, poucas opções oferecem a segurança, a rentabilidade e a previsibilidade que os imóveis podem proporcionar. Descubra por que muitos estão escolhendo imóveis para locação como a pedra angular de seus portfólios de investimento. Cenário Macroeconômico do Setor Imobiliário Atualmente, o setor imobiliário está em uma fase de revitalização notável, impulsionada por políticas de baixas taxas de juros e uma demanda residencial e comercial crescente. As mudanças nas dinâmicas de trabalho e o aumento da urbanização estão moldando um mercado onde a demanda por propriedades bem localizadas e de qualidade nunca foi tão alta. Este ambiente favorável sinaliza uma janela de oportunidade ideal para investidores que buscam capitalizar sobre tendências de longo prazo no setor imobiliário. Por que Investir em Imóveis para Locação? Fluxo de Renda Consistente : Imagine ter um fluxo contínuo de renda todo mês, sem as oscilações e incertezas do mercado de ações. A locação de imóvei...